Kazanç çağrısı: Healthpeak Gayrimenkulleri 4. Çeyrekte Beklentilerin Üzerinde Performans Gösterdi
Healthpeak Properties, Inc. (NYSE:PEAK), 2023’ün dördüncü çeyreğindeki kazançlarını ve aynı mağazanın büyüme beklentilerini aşarak yılı güçlü bir şekilde tamamladığını gösterdi. 1 Mart’ta Physicians Realty Trust ile birleşecek olan şirket, bu stratejik atılımın platformunu, bilançosunu ve kârını güçlendireceğini öngörüyor. Healthpeak’in 2024’e ilişkin görünümü olumlu olup, güçlü ayakta tedavi performansı ve ilaç onayları ve ortaklıklar sayesinde laboratuvar işinde uzun vadeli büyüme öngörüyor. Varsayımlar, hisse başına 1,73 ila 1,79 ABD Doları aralığındaki düzeltilmiş faaliyet fonlarını (FFO), hisse başına 1,50 ila 1,56 ABD Doları aralığındaki düzeltilmiş faaliyet fonlarını (AFFO) ve %2,25 ila %3’ü içermektedir. Bu, 75’lerin ortasındaki aynı toplam mağaza büyümesini içeriyor.
Temel Çıkarımlar
- Healthpeak, 2023 yılının 4. çeyreğinde birebir mağaza ve ilgi beklentilerini aştığını bildirdi.
- Physicians Realty Trust ile yaklaşan birleşmenin şirketin yeteneklerini ve kârını artırması bekleniyor.
- Gayrimenkul yönetiminin içselleştirilmesi üç piyasada tamamlandı ve yıl ortasına kadar altı pazarın daha içselleştirilmesi bekleniyor.
- Sağlık sistemlerine olan yoğun talep ve ilgi nedeniyle ayakta tedavi segmentinde güçlü bir performans bekleniyor.
- Laboratuvar işindeki büyümenin ilaç onayları ve bağlı ortaklıklar tarafından desteklenmesi bekleniyor.
- Şirketin 2024 görünümü, hisse başına 1,73 ila 1,79 ABD Doları arasında düzeltilmiş FFO’yu ve hisse başına 1,50 ila 1,56 ABD Doları arasında AFFO’yu içeriyor.
- Healthpeak varlık satışlarına değer veriyor ve 2024’te net gayrimenkul satıcısı olmayı bekliyor.
Şirket Görünümü
- Healthpeak, güçlü ayakta tedavi bölümü ve laboratuvar işinde uzun vadeli büyüme bekliyor.
- 2024 yılında çıkarlara katkı sağlayacak operasyonların içselleştirilmesini öngörüyor.
- Sermaye geri dönüşüm fırsatlarını ve potansiyel varlık satışlarını değerlendirir.
- 2024 tahminleri arasında düzeltilmiş FFO’nun hisse başına 1,73 ila 1,79 dolar ortası, AFFO’nun hisse başına 1,50 ila 1,56 dolar ortası ve eşler arası mağaza büyümesinin %2,25 ila %3,75 ortası olacağı yer alıyor.
Ayı için Değerli Puanlar
- Artan faiz oranları, borcun piyasa değerlemesi ve iki kampüste NOI’deki süreksiz düşüşler nedeniyle beklenen aksaklıklar.
- Laboratuvarın bire bir mağaza büyümesi, yılın ilk yarısında ücretsiz kira nedeniyle aralıklı etkiler yaşayabilir.
- Borç geri ödemesi için temel olmayan varlıkların satılmasının potansiyel sulandırıcı etkisi.
Yükselen Değerli Puanlar
- Callan Ridge ortak girişimi tamamlandı ve 130 milyon dolar gelir elde edildi.
- Birikmiş faizin 250 milyon dolar olması bekleniyor.
- Birleşmeden 40-60 milyon dolarlık sinerji ve ilave artış potansiyeli bekleniyor.
- Tıbbi ofis portföyündeki büyümenin tarihsel aralıkları aşması bekleniyor.
kaçırıldı
- Mevcut FFO görünümü, piyasaya göre değerlemenin DOC borcu üzerindeki olumsuz etkisini içeriyor.
- Vantage projesinin teslimleri ve Gateway’deki doluluk ihtiyacı nedeniyle geliştirme projeleri ertelendi.
- Daha düşük doluluk oranı, bedelsiz kira ve sorunlu borç tamponu, pozitif büyüme faktörlerini dengeleyebilir.
Sorular ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Çekirdek dışı varlıkların satışı ve sermayenin geri dönüşümüne ilişkin müzakereler devam etmektedir.
- Dallas’ta başlatılan iki geliştirme projesi yüksek oranda ön kiraya verildi ve cazip nakit akışı getirileri yaratması bekleniyor.
- Şirket, fayda beklentilerini aşma konusunda kendinden emindir ve AFFO ve FFO büyümesinde güçlü bir geçmişe sahiptir.
- Hisse geri alım programı yürürlükte ancak şu anda planlanan önemli bir geri alım yok.
InvestingPro Analizi
Healthpeak Properties, Inc.’in (NYSE:PEAK) iyimser kazanç raporu ve 2024 için olumlu görünümü, çeşitli değerli finansal ölçümler ve InvestingPro İpuçları ile vurgulanıyor. Şirket birleşmeye ve büyüme fırsatlarından yararlanmaya hazırlanırken, yatırımcılar InvestingPro’nun aşağıdaki verilerini özellikle bilgilendirici bulabilirler:
InvestingPro Verileri:
- Piyasa Değeri (Düzeltilmiş): 9,61 milyar dolar
- F/K Oranı (Düzeltilmiş, 2023’ün 3. çeyreği itibarıyla son on iki ay): 20,79
- 2024 yılı Temettü Verimi: %6,67
Bu ölçümler, Healthpeak’in değerli pazar varlığını ve temettüler yoluyla hissedar getirilerine olan bağlılığını vurgulamaktadır. Düzeltilmiş F/K oranı, şirketin kârına göre değerlemesini gösterir; bu, bir hisse senedinin mevcut fiyatını ölçen yatırımcılar için hayati önem taşıyan bir husustur.
InvestingPro İpuçları:
1. Healthpeak, ardı ardına 40 yıl boyunca temettü ödemelerini sürdürerek hissedarlara değer kazandırma konusunda güçlü bir geçmiş performans sergilemiştir.
2. Şirketin likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aşması, finansal istikrarın ve acil finansal taahhütleri yerine getirme yeteneğinin göstergesidir.
Bu InvestingPro İpuçları, Healthpeak’in yalnızca finansal sağlamlığını değil aynı zamanda özellikle gelir odaklı yatırımcılar için cazip olan esnekliğini ve güvenilirliğini de yansıtmaktadır. Daha derin bir analiz isteyenler için Healthpeak Properties, Inc. https://www.investing.com/pro/PEAK adresinde 5 ek InvestingPro İpucu bulunmaktadır.
Ek ipuçları da dahil olmak üzere analizin tamamından yararlanmak için okuyucular PRONEWS24Kupon kodunu kullanarak InvestingPro’da yıllık veya altı aylık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim alabilirler.
Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, tercüme edilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
